Mietverwaltung
Wir übernehmen die Verwaltung Ihres Mietshaus und vertreten Ihre Interessen gegenüber Mietern und Dritten. Unsere sachkundige und zuverlässige Bewirtschaftung sichert langfristig den Wert Ihrer Immobilie. Von der Vermietung über die Abrechnung bis zur technischen Überwachung – wir kümmern uns um alle Aufgaben im Rahmen der Mietverwaltung. Unser Fokus liegt auf der langfristigen Erhaltung und Wertsteigerung Ihres Wohnungsbestandes durch Instandhaltung, Modernisierung und Optimierung der Mieterträge. Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle, daher stimmen wir alle Maßnahmen eng mit Ihnen ab, um eine kontinuierliche Verbesserung zu gewährleisten. Dabei behalten wir stets die Wirtschaftlichkeit und die optimale Nutzung Ihrer Immobilie im Blick.
Die Mietverwaltung im Detail
Vermieterbetreuung
Wir vertreten Sie gegenüber Mietern und sonstigen Dritten bei der Verwaltung Ihres Mietshaus
Vermietung
In enger Absprache übernehmen wir die Vermietung in Ihrem Auftrag und finden den passenden Mieter
Akquise von Interessenten
Wir übernehmen für Sie die Akquise von Mietinteressenten inkl. Bonitäts- und Sozialprüfung
Abnahmen & Übergaben
Wir übernehmen für Sie die Durchführung von Abnahmen und Übergaben mit einem Protokoll
Mietkautionen
Wir verwalten in Ihrem Auftrag die Mietkautionen und übernehmen die Abrechnung für Sie
Schlüsselübergaben
Von der Verwaltung über die Ausgabe bis zur Rückgabe organisieren wir Ihre Schlüssel für Ihre Objekte
Inkasso
Wir kümmern uns um das Inkasso von Mieten, Nebenkosten und ähnlichen Zahlungen
Kommunikation
Wir übernehmen für Sie die Korrespondenz mit den Mietern und kümmern uns um alle Anliegen
Mieterhöhungen
Wir überprüfen und setzen Mieterhöhungen entsprechend den Vorschriften und Vereinbarungen um
Vertragsmanagement
Professionelles Vertragsmanagement inkl. Erstellung, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
Buchhaltung
Sorgfältige kaufmännische Rechnungsprüfung und Zahlungsabwicklung
Abrechnung
Wir erstellen professionelle Betriebskostenabrechnungen für Mieter und Eigentümer
Instandhaltung
Wir planen gemeinsam mit Ihnen die mittelfristigen Instandhaltungs- maßnahmen und koordinieren diese
Immobilienbegehungen
In regelmäßigen Abständen begehen und kontrollieren wir Ihre Immobilien und informieren Sie anhand eines Protokolls
Reparaturen & Wartung
Wir übernehmen die Auftragsvergabe, Überwachung und Koordination von Reparaturarbeiten (Intern)
Notfallreparaturen
In Notfällen leiten wir 24/7 sofortige Maßnahmen mit eigenen Mitarbeitern oder externen Firmen ein
Versicherungswesen
Wir wickeln versicherte Schadensfälle mit den Versicherungsgesellschaften für Sie und Ihr Objekt ab
Mietminderungsprüfung
Wir überprüfen Mietminderungen und leiten ggf. geeignete Gegenmaßnahmen in Absprache mit Ihnen ein